VN | EN
× Trang chủ Vị trí Mặt Bằng View 360 Tiện ích Giá trị đầu tư Tin tức Thư viện Liên hệ

Tin tức

Hai kịch bản thị trường căn hộ cuối năm

Nếu dịch bệnh được kiểm soát trong tháng 10, giá nhà sẽ tăng 5% so với cùng kỳ, trường hợp dịch kéo dài, giá nhà vẫn tăng 4%.

Tại buổi tọa đàm về chung cư mở bán thời dịch gần đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam đưa ra hai kịch bản đầy thận trọng cho thị trường căn hộ cuối năm 2021 sau 5 tháng trải qua đợt dịch kéo dài.

 

Kịch bản thứ nhất, dịch bệnh được kiểm soát trong tháng 10, nguồn cung căn hộ chào bán mới trong cả năm nay sẽ đạt khoảng 13.000 căn ở TP HCM và 17.000 căn ở Hà Nội, giảm lần lượt là 29% và 5% so với năm 2020. Giá chào bán bình quân toàn thị trường dự kiến tăng khoảng 5% so với cùng kỳ.

 

Kịch bản thứ hai, việc kiểm soát dịch bệnh phải kéo dài đến cuối năm nay, lượng căn hộ bán ra chỉ còn khoảng 8.400 căn tại TPHCM và 14.500 căn tại Hà Nội, giảm lần lượt là 54% và 19% so với năm trước. Giá nhà chung cư bình quân toàn thị trường bán dự kiến tăng khoảng 4%.

 


Thị trường nhà chung cư phía Nam TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

 

Giám đốc cấp cao CBRE đánh giá, nhiều khả năng nguồn cung căn hộ cuối năm chỉ bằng một phần tư đến một phần năm những giai đoạn hoàng kim của thị trường nhà ở. Tuy cung giảm, lực cầu của thị trường có thể bị ảnh hưởng khi người mua nhà để ở lẫn đầu tư đều sẽ cân nhắc thận trọng do gặp khó khăn tài chính trong đợt dịch lần thứ tư.

 

Theo bà Dung, trước đại dịch, thị trường căn hộ tại TP HCM và Hà Nội ghi nhận trung bình mỗi năm có khoảng 30.000-32.000 căn hộ chào bán mới, có năm vọt lên đến 35.000 căn. Giai đoạn thấp điểm của thị trường trước khi đại dịch bùng phát, nguồn cung mới cũng dao động ở mức 20.000-25.000 căn.

 

Với cả hai kịch bản trên, dù dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 10 hay diễn biến khó lường và kéo dài đến cuối năm 2021, giá bán nhà trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) vẫn tăng 4-5% so với cùng kỳ. Dự báo khả năng tăng giá nhà của CBRE thận trọng hơn so với nhiều đơn vị khảo sát khác.

 

Cụ thể, dữ liệu thị trường căn hộ trực tuyến do Công ty PropertyGuru Việt Nam công bố đến tháng 8/2021, giá chào bán nhà chung cư tại Hà Nội và TP HCM tăng 8-9% so với cùng kỳ. Trong khi đó, Savills cho biết tại TP HCM có khoảng 40% số lượng dự án sơ cấp có giá bán leo thang trong 6 tháng đầu năm 2021, số lượng nguồn cung tăng giá khá nhỏ so với tổng rổ hàng. Đơn vị này cũng xác nhận trong đợt dịch lần thứ tư, thị trường nhà chung cư TP HCM ghi nhận mức tăng giá trên 10% ở một số dự án chung cư trung cấp và bình dân

 

Theo vnexpress.net

Tư Vấn

Tâm điểm giao thương, kết nối nhanh về trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây Nam Bộ
Mở cửa là Aeon Mall Bình Tân, 10 phút đến khu Chợ Lớn, một bước chạm mọi tiện ích
Khu dân cư hiện hữu, tốc độ tăng dân số cơ học cao, dễ dàng cho thuê sinh lời bền vững
Đa dạng lựa chọn với căn hộ studio, 1 – 3 phòng ngủ, shophouse…
Bảo chứng thương hiệu từ Hưng Thịnh Land - Nhà phát triển bất động sản nhà ở tốt nhất Đông Nam Á 2020
Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (Hưng Thịnh Incons) là doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực đầu tư, thiết kế, xây dựng công trình. Với thế mạnh về công nghệ cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân giàu kinh nghiệm, vững tay nghề, Hưng Thịnh Incons luôn nỗ lực hoàn thành đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, kỹ và mỹ thuật của các công trình.
Công ty Cổ phần Property X (PropertyX) được đánh giá là đơn vị tiếp thị và phân phối bất động sản mạnh nhất phía Nam. PropertyX sở hữu đội ngũ hơn 1.500 nhân sự cùng hệ thống 12 sàn giao dịch quy mô tại TP.HCM và khắp các tỉnh thành trên cả nước.
Với tầm nhìn dài hạn cùng tư duy phát triển bền vững và chuyên nghiệp, Công ty TNHH Đại Phúc định hướng trở thành nhà phát triển Bất động sản uy tín. Công ty chuyên cung cấp ra thị trường những sản phẩm bất động sản chất lượng nhằm tối ưu hóa lợi ích cho nhà đầu tư và phục vụ nhu cầu an cư cho khách hàng, góp phần gia tăng chất lượng sống cộng đồng.
Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land (Hưng Thịnh Land) là nhà phát triển BĐS uy tín tại Việt Nam đã phát triển thành công hàng loạt dự án BĐS trong suốt nhiều năm qua, cung cấp ra thị trường hơn 50.000 sản phẩm, tạo dựng chốn an cư cho cộng đồng. Hưng Thịnh Land sở hữu tiềm lực tài chính và nhân lực vững mạnh cùng việc kế thừa gần 20 năm kinh nghiệm, uy tín từ Tập đoàn Hưng Thịnh.